澳門奢侈零售遇寒 鋪租承壓
據《澳門日報》報道，澳門經濟正處調整階段，受內地打貪及禁奢令影響，來澳門消費的豪客大量減少。現在澳門經濟數據出現“五跌”，分別是賭收同期比十四個月連跌，一五年上半年酒店住客按年減7.6%、上半年入境旅客按年減3.5%、上半年旅客消費總額按年減16.2%，以及上半年商業單位成交量按年跌55.5%。
由于賭場區及旅游區商鋪租金昂貴，旅游業市道轉差下，商戶租客退場逐漸增多，令旅游區商鋪租務市場失去承接力。過去半年，新馬路成交稀疏，噴水池至大三巴一帶有租盤租金回落約三成，皇朝賭場區更有不少租戶營業困難要頂手轉讓。據統計局數據，今年第一季旅客消費結構中，奢侈類的珠寶鐘表同比跌59%，估計因內地豪客減少所致。過去半年香港也面對旅客不斷減少，零售業漸入寒冬的情況。現時香港旅游旺區業主為保留租戶或吸引新租戶，開始積極減租。尖沙咀減約一至兩成，旺角和銅鑼灣減約三成，香港業主面對零售業寒冬均開始各出奇招自救。
澳門零售業或售賣奢侈品的商戶面對昂貴租金相繼表示希望業主減租，以抵抗營業額減少。但早前澳門有些業主面對相同境況，依舊不愿減租，“吉鋪”近半年。澳門旅游經濟未見回暖，內地打貪及禁奢令不斷持續影響港澳旅游及零售業，豪客減少令奢侈品銷售經營變得更困難，許多業主開始態度軟化，愿意減租招新客戶，甚至有較積極的業主愿意大幅減租共度時艱。
現時來澳旅客中，中低消費層旅客仍能維持數量，訪澳自由行客量僅微減，手信零售及較低檔次飲食商戶雖少了一批豪客生意，但仍可維持經營，只要業主愿意減租，長遠影響不大。另外，如業主減租，有機會吸引面向中低消費力旅客的商戶考慮入區，這樣業主便可逆市求生，旅游旺區也能免于出現“吉鋪”潮。
由于賭場區及旅游區商鋪租金昂貴，旅游業市道轉差下，商戶租客退場逐漸增多，令旅游區商鋪租務市場失去承接力。過去半年，新馬路成交稀疏，噴水池至大三巴一帶有租盤租金回落約三成，皇朝賭場區更有不少租戶營業困難要頂手轉讓。據統計局數據，今年第一季旅客消費結構中，奢侈類的珠寶鐘表同比跌59%，估計因內地豪客減少所致。過去半年香港也面對旅客不斷減少，零售業漸入寒冬的情況。現時香港旅游旺區業主為保留租戶或吸引新租戶，開始積極減租。尖沙咀減約一至兩成，旺角和銅鑼灣減約三成，香港業主面對零售業寒冬均開始各出奇招自救。
澳門零售業或售賣奢侈品的商戶面對昂貴租金相繼表示希望業主減租，以抵抗營業額減少。但早前澳門有些業主面對相同境況，依舊不愿減租，“吉鋪”近半年。澳門旅游經濟未見回暖，內地打貪及禁奢令不斷持續影響港澳旅游及零售業，豪客減少令奢侈品銷售經營變得更困難，許多業主開始態度軟化，愿意減租招新客戶，甚至有較積極的業主愿意大幅減租共度時艱。
現時來澳旅客中，中低消費層旅客仍能維持數量，訪澳自由行客量僅微減，手信零售及較低檔次飲食商戶雖少了一批豪客生意，但仍可維持經營，只要業主愿意減租，長遠影響不大。另外，如業主減租，有機會吸引面向中低消費力旅客的商戶考慮入區，這樣業主便可逆市求生，旅游旺區也能免于出現“吉鋪”潮。
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最后更新時間:2015-08-18 閱讀:240次分享本文
